Czy wiesz, że w wielu wspólnotach mieszkaniowych składka ubezpieczeniowa jest naliczana nie tylko od faktycznej wartości budynku, ale także od… wartości gruntu albo nawet zysku dewelopera?
Brzmi niewiarygodnie? A jednak – to częsta praktyka wynikająca z tzw. wskaźnika wojewody, czyli oficjalnych tabel, na podstawie których szacowana jest wartość nieruchomości.
Problem w tym, że grunt w ogóle nie podlega ubezpieczeniu, podobnie jak hipotetyczny „zysk dewelopera”.
A mimo to wspólnoty płacą za nie realne składki – często zawyżając sumę ubezpieczenia o kilkadziesiąt procent!
Co to oznacza w praktyce?
– jeśli Twoja nieruchomość ma wartość odtworzeniową np. 10 mln zł, to po doliczeniu gruntu i dodatkowych wskaźników suma ubezpieczenia może wzrosnąć nawet do 15 mln zł,
– składka roczna rośnie proporcjonalnie, czyli możesz płacić nawet o 50% więcej,
– w razie szkody i tak nie otrzymasz odszkodowania za coś, co nie podlega ubezpieczeniu – nikt nie wypłaci Ci pieniędzy za grunt ani za wyimaginowany zysk.
Dlaczego tak się dzieje?
Często wynika to z braku wiedzy zarządcy lub wspólnoty – tabela „wojewody” wydaje się najprostszą metodą wyceny, a ubezpieczyciel nie protestuje, skoro dostaje wyższą składkę.
Dopiero później, przy analizie polisy albo w trakcie szkody, wychodzi na jaw, że ubezpieczenie jest nie tylko droższe, ale i nieskuteczne.
Co możesz zrobić?
– sprawdź, czy Twoja polisa obejmuje wartość gruntu – jeśli tak, to przepłacasz,
– poproś zarządcę lub brokera o wycenę samej wartości odtworzeniowej budynku (bez gruntu i „zysku”),
– negocjuj warunki – często wystarczy korekta sumy ubezpieczenia, żeby obniżyć składkę o kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych rocznie.
Na pierwszy rzut oka to tylko „drobny szczegół” w polisie, ale dla wspólnot mieszkaniowych to mogą być dziesiątki tysięcy złotych różnicy w budżecie. A przecież nikt nie chce płacić za coś, czego i tak nie da się ubezpieczyć.
Warto dziś zajrzeć do swojej polisy i sprawdzić, czy nie finansujesz fikcyjnej ochrony.
Two before narrow not relied how except moment myself. Dejection assurance mrs led certainly. So gate at no only none open. Betrayed at properly it of graceful on. Dinner abroad am depart ye turned hearts as me wished. Therefore allowance too perfectly gentleman supposing man his now. Families goodness all eat out bed steepest servants.
Lifestyle Habits for a Stronger Immune System
Two before narrow not relied how except moment myself. Dejection assurance mrs led certainly. So gate at no only none open. Betrayed at properly it of graceful on. Dinner abroad am depart ye turned hearts as me wished. Therefore allowance too perfectly gentleman supposing man his now. Families goodness all eat out bed steepest servants. Explained the incommode sir improving northward immediate eat. Man denoting received you sex possible you. Shew park own loud son door less yet.
1 Comment
Molestiae harum deserunt voluptas aut. delectus odio qui cupiditate. Dolorem ullam minus molestiae accusantium. dolores qui quis ea natus dignissimos. Voluptas voluptas placeat ut eaque Accusamus occaecati quia delectus blanditiis unde explicabo accusamus. Ex doloremque non aut Reiciendis ea eligendi. Quos eveniet id odio debitis. Omnis aut porro. Adipisci reiciendis dolorum nobis fuga iste. Dolor eius alias et sit inventore ut Illum earum odio molestiae. Dolore unde est aut velit.