Wiele wspólnot — być może także Twoja — opłaca składkę nie tylko od budynku, ale także od wartości gruntu, a nawet zysku dewelopera wliczonego w sumę ubezpieczenia budynku, mimo że te elementy w ogóle nie podlegają ubezpieczeniu.
To efekt powszechnego stosowania do określania sum ubezpieczenia wskaźników i metod nieprzeznaczonych oraz nienadających się do tego celu.
Niedorzeczne, prawda?
Te budynki różni niemal wszystko — konstrukcja, materiały, lokalizacja, instalacje… a także rodzaj i wielkość możliwych szkód oraz realny koszt ewentualnej odbudowy.
Koszt odtworzenia 1 m² powierzchni mieszkalnej może różnić się tu nawet kilkukrotnie.
Suma ubezpieczenia obliczona na podstawie „uniwersalnego”, uśrednionego wskaźnika może „pasować” do któregoś tylko przypadkiem.
W typowych, „hurtowych / masowych” ubezpieczeniach wspólnot specyfika warunków ubezpieczycieli oraz potrzeby konkretnych wspólnot giną w uproszczeniach i schematach. Umowy opierają się na „uniwersalnych” rozwiązaniach — klauzulach i dodatkach, czasem włączanych niemal losowo. Dotyka to nawet fundamentalnej kwestii sum ubezpieczenia, które bywają „obowiązkowo” obliczane w oparciu o ujednolicony wskaźnik, np. tzw. wskaźnik wojewody — przeznaczony do obliczania wysokości czynszów, a nie sum ubezpieczenia, i zdecydowanie zawyżony dla większości budynków wielomieszkaniowych.
Takie podejście nie tylko zwykle zawyża koszty ubezpieczeń,
ale sprzyja powstawaniu poważnych błędów i przeoczeń.
Ryzyko i koszty tych błędów oraz braków
spadają na Wspólnotę i Zarządcę,
a ich koszt to nie tylko przepłacona składka,
lecz potencjalnie ogromne kwoty utraconych odszkodowań.
Suma ubezpieczenia obliczona na podstawie „uniwersalnego”, uśrednionego wskaźnika może „pasować” do budynku tylko przypadkiem.
A przecież od przypadków chcesz się ubezpieczyć, a nie na nich polegać?
Na rynku wciąż forsowane są ubezpieczenia wspólnot z sumami ubezpieczenia wg publikowanego przez wojewodów tzw. „wskaźnika odtworzeniowego” za m² — identycznego dla wszystkich w mieście lub województwie, często skrajnie różnych budynków.
Suma ubezpieczenia to FUNDAMENT
na złym fundamencie nie powstanie dobra polisa.
Jeśli Twoja polisa nie jest odpowiednio przygotowana nawet w tej podstawowej kwestii,
to jakie są szanse, że pozostałe warunki są dopracowane i
ubezpieczenie zadziała prawidłowo w razie poważnej szkody?
Tylko suma ubezpieczenia odpowiadająca realnej wartości odtworzeniowej
konkretnej, ubezpieczanej nieruchomości, z uwzględnieniem jej specyfiki – konstrukcji,
materiałów i innych istotnych parametrów, może zapewnić:
Obniża odszkodowanie!
Także jeśli szkoda jest dużo niższa od sumy ubezpieczenia!
To tzw. zasada proporcji!
Jak działa?
Ubezpieczyciel pokrywa tylko taką część szkody,
jaka część pełnych kosztów odbudowy obiektu została ubezpieczona.
Ubezpieczyłeś 30% wartości.
Otrzymasz 30% odszkodowania.
Tak! I to bardzo często!
To nie tylko kwestia złych wskaźników
i składki od gruntu czy zysku dewelopera.
Powszechne są błędy obliczeniowe
i bazowanie na nieprawidłowych danych budynku.
Suma ubezpieczenia i w efekcie składka
zawyżona ponad dwukrotnie (x2!)
nie jest rzadkością.
Przepłacasz – bez żadnych korzyści!
W każdym przypadku traci tylko wspólnota – nie ubezpieczyciel.
Zachęcamy do kontaktu także w każdym innym przypadku,
gdy masz wątpliwości w kwestii ubezpieczeń —
suma ubezpieczenia to tylko jeden z elementów,
ale najłatwiejszy do sprawdzenia i
papierek lakmusowy,
pozwalający ocenić, czy polisa jest przemyślana i dopracowana.
w razie szkody?
Nie ryzykuj! Nie przepłacaj! Sprawdź prawidłowość swojej sumy ubezpieczenia! Zamów bezpłatną konsultację.
Sprawdź z nami:
Sprawdź z nami bez zobowiązań i w pełni komfortowo.
Cały proces w pełni poufny, bez ujawniania szczegółów osobom trzecim.
Szybka analiza i odpowiedź – bez długiego oczekiwania.
Przygotowaliśmy dla Ciebie przystępne podsumowanie najczęstszych problemów związanych z ubezpieczeniami wspólnot mieszkaniowych.
Nie ryzykuj! Nie przepłacaj! Sprawdź prawidłowość swojej sumy ubezpieczenia! Zamów bezpłatną konsultację.
Dbamy o interes wspólnoty, tak jak ubezpieczyciele dbają o swój.
Oni kalkulują składki tak, by minimalizować własne ryzyko. My weryfikujemy sumy i warunki tak, by Twoja wspólnota nie przepłacała
i nie została bez pełnego odszkodowania. Dzięki temu zamiast jednostronnej umowy masz polisę,
która naprawdę działa w kluczowym momencie.
Tworzymy warunki ubezpieczenia pod konkretny obiekt i wspólnotę. Zero zbędnych zapisów, tylko to, co naprawdę potrzebne.
Uwzględniamy lokalizację, konstrukcję, standard wykończenia i realne koszty odtworzenia — tak, jak robią to ubezpieczyciele przy likwidacji szkód.
Oferty ubezpieczycieli różnią się diametralnie. Oni bronią swojego interesu — my dbamy o Twój.
Nie tylko polisa. Doradzamy w kwestiach formalnych, inżynieryjnych i prawnych. Jasno tłumaczymy zawiłości i proponujemy rozwiązania.
Gdy dochodzi do szkody — jesteśmy obok. Weryfikujemy dokumenty, reprezentujemy wspólnotę i pomagamy uzyskać należne odszkodowanie.
Pamiętaj: Składka to nie tylko pochodna sumy ubezpieczenia, ale także wielu innych czynników – uzyskanych warunków ubezpieczenia, charakteru ryzyka, szkodowości, polityki danego ubezpieczyciela i oczywiście negocjacji.
Dlatego oceniając jakość ubezpieczenia i porównując oferty warto odpowiednio uwzględnić wszystkie istotne elementy i ich wagę.
My weryfikujemy sumy i warunki tak, aby Twoja wspólnota nie przepłacała i była w pełni chroniona. Dzięki temu polisa naprawdę działa w kluczowym momencie.
Znamy zawiłości ubezpieczeń i potrafimy przełożyć je na praktyczne rozwiązania dla wspólnot.
Działamy po stronie wspólnoty, nie ubezpieczyciela — zawsze chronimy interes mieszkańców.
Jesteśmy skuteczni i zdeterminowani, aby uzyskać najlepsze warunki i ochronę dla wspólnoty.
© 2025 Created with Royal Elementor Addons
